合肥二手房

滨湖首批满五年二手房上市 七八十平米户型较少

【导语】:滨湖区2008年交付使用的少量已满5年房龄的商品房已经上市,但从中介反馈情况来看,暂时还没有成交纪录。目前在售房源近20套,挂牌均价在9408元/㎡左右,环比上月上涨0.9%。

  根据合肥市目前二手房交易税费规定,房龄满5年的商品房买卖免营业税和个人所得税(家庭唯一住房)。因此,在市场上,5年房龄的二手房颇为抢手。记者了解到,滨湖区2008年交付使用的少量已满5年房龄的商品房已经上市,但从中介反馈情况来看,暂时还没有成交纪录。

  滨湖作为合肥市区开发最晚的一个区域,集中的商品房交付时间在2008年底以及2009年。但在这之前,有部分房源为2008年10月交付。 “的确是有这样的房子”,记者以买房者身份咨询滨湖区房产中介,多家公司业务员都这样表示,还有公司称具体时间就是10月20日。据介绍,目前在房产中介挂牌出售的满5年二手房均位于滨湖区西藏路与中山路交口附近一小区。相关信息显示,该小区有17栋在2008年底交付,其中有8栋交付时间目前已满5年。由于滨湖区持续升温,名校集中,生活配套等日益完善,因此房屋多为出租。

  几家中介提供给记者的房源信息似乎重合度较高。该小区5栋10楼一套128㎡的房子开价105万,在美诚地产、美满房产等公司滨湖区分店工作人员的推荐中重复出现,且房主希望最好能一次性全款买房。同时,在目前房产中介掌握的房源中,70~80㎡较受欢迎的户型还不多。 “现在房子出来的也不是太多,户型方面我们可以尽量帮你找。 ”美诚地产工作人员余先生说。

  在合肥一地产家居网的监测数据中,该小区是滨湖区最早产权满5年的小区,目前在售房源近20套,挂牌均价在9408元/㎡左右,环比上月上涨0.9%。 “大批的估计要等到明年了”,明尊地产滨湖区负责人李俊告诉记者,按照大量交付的时间算,明年元旦及3、4月份是该小区房子产权5年到期的时间,届时可能会有更多免税划算的二手房供应市场。

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