合肥二手房

合肥二手房交易如何办理

【导语】:合肥二手房交易怎么办理?具体办理登记有什么步骤?现在就跟本地宝小编来了解一下吧!

 合肥二手房买卖时交易手续应如何办理,要交多少费用?

  俗称的“二手房”实际指已核发房地产权证可在房地产二级市场流通的存量房。二手房交易,买卖双方须备齐相关资料到市国土房管局交易登记机构办理房地产交易登记手续。具体有6个步骤:

  一是出图。卖方持房地产权证到房地产测绘部门申请绘制房地产证平面附图。

  二是备件。买卖双方备齐房地产交易登记申请书、房屋测绘图、房地产权证、房地产买卖合同、买卖双方身份证明等相关资料,到房地产交易登记机构申办该房屋的交易登记手续。

  三是受理。交易登记机构检查收件资料,查阅房屋电子档案,若符合受理条件,则受理立案,核发受理回执。

  四是审核。交易登记机构对案件进行审核:

  1、如资料齐全,申请人可以按受理回执标注的日期,前来办理查询和缴交税费手续;

  2、如资料不齐全,将通知申请人在限期内补齐相关资料;

  3、若不符合交易登记条件,将作出不予登记或暂缓登记决定,通知申请人领取《不予登记决定书》或《暂缓登记决定书》。

  五是缴费。即买卖双方从案件受理回执上标注的日期开始,应到房地产交易登记机构领取缴款通知书,到相应的税费征收部门交税费。按国家相关政策缴纳土地出让金、个人所得税、营业税及附加税、土地增值、契税等税费,并领取完税凭证。

  六是领证。买方持本人有效身份证明、收件回执和缴纳税费的凭证领取房地产权证书。

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