• 单缴存职工个人住房贷款最高额度70万元(符合政策的多子女家庭购买首套住房最高公积金贷款额度为84万元)
• 双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元(符合政策的多子女家庭购买首套住房最高公积金贷款额度为120万元)。

贷款数额根据借款人的申请额，结合个人住房公积金缴存及家庭情况、还贷能力等计算确定，同时应符合下列限额标准：

(一)贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额;

(二)贷款金额不高于最高贷款额度;

(三)在最高贷款额度内，借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额：

a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其计缴住房公积金月工资收入只限借款人单方

(一) 合肥首套房公积金贷款利率

5年(含)以下：2.1%

5年以上：2.6%

(二) 合肥二套房公积金贷款利率

5年(含)以下：2.525%

5年以上：3.075%

公积金首付比例

(一) 合肥首套房公积金首付比例：不低于20%

(二) 合肥二套房公积金首付比例：不低于20%

贷款年限最高30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

1、新房:法定退休年龄+5年-当前年龄,

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件;

(二)具有本市户口或者本市其他有效居留(或工作)身份;

(三)具有稳定的职业和收入，征信情况符合中心及其受委托贷款承办机构规定，有按时偿还贷款能力;

(四)能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效材料;

(五)已支付不低于规定比例的首付款;

(六)借款人所购住房的房地产开发企业须与中心签订按揭合作协议;

(七)认可中心和受委托银行确定的担保方式;

(八)中心或其受委托贷款承办机构规定的其他条件。

新房贷款材料:

1、还款卡

2、新建商品房住房公积

金担保贷款申报表

3、夫妻双方身份证(含共有人夫妻)

4、婚姻证明(含共有人夫妻)

5、夫妻双方户口本(含共有人夫妻)

6、开发商出具的预付款收据

7、已备案的购房合同

8、夫妻双方收入证明

9、市区、四县、居巢区、铁路以外的缴存职工的还需提供:异地缴存证明、明细

二手房贷款材料:

1、还款卡

2、二手房住房公积金担保贷款申报表

3、卖方夫妻身份证复印件、买方夫妻双方身份证

4、婚姻证明

5、夫妻双方户口本

6、存量房资金托管协议

7、存量房资金托管凭证

8、过户前的房产证，或过户后的房产证

9、有网签备案单的存量房买卖合同

10、夫妻双方收入证明

11、市区、四县、居巢区、铁路以外的缴存职工的还需提供:异地缴存证明、明细

1、网上预约:进入“合肥市住房公积金”微信公众号，点击“业务办理”“网上预约”，注册登录后在预约平台首页进行贷款业务预约。

2、预约成功后，在预定时间内携带相应材料至预约网点办理。

3、贷款受理后可通过皖事通APP或安徽政务服务网公积金个人网厅线上查询贷款进度”----来源支付宝“合肥公积金办事指南”-“公积金贷款”明白卡-““新建商品房/二手房住房公积金贷款申请表及须知”-“办事流程”

1、等额本息

等额本息:指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

计算公式：每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。

2、等额本金

等额本金:指借款人每月等额偿还固定金额的本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。贷款期限在1年以上(不含1年)的公积金贷款

计算公式：每月还款额 =(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率。