合肥二手房夫妻过户怎么办理?合肥二手房夫妻过户办理需要哪些材料?合肥二手房夫妻过户办理费用是多少?合肥二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来合肥二手房夫妻过户办理指南,希望能帮到你。
办理条件
1、夫妻离婚房产所有权转移登记
夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;
2、房屋分割、合并房产所有权转移登记
夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。
办理材料
夫妻离婚房产所有权转移登记
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明
3、离婚证、离婚协议书;
4、房地产权证书或房屋所有权证书;
4、房屋平面图;
5、询问笔录。
注:
①贷款未结清的,需提交贷款银行书面同意书,他项权证一并变更;
②登记离婚的,双方申请登记;
③法院判决或调解离婚的,可单方申请登记
④如分析的房屋为房改房且超标的,应提交房改办出具的证明或补款材料。
房屋分割、合并房产所有权转移登记
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、授权委托书及受托人的身份证明;
4、分割、合并协议书或生效的法律文书;
5、房地产权证书或房屋所有权证书;
6、完税/免税审核通知单及完税证明;
7、询问笔录。
办理流程
步骤一:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;
步骤二:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;
步骤三:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。
办理地点
1.合肥市房地产管理局
地址:宿州路252号 电话:0551-2613829
2.合肥市瑶海区房地产管理局
地址:长江东路与全椒路交叉口 电话:0551-4215156
3.合肥市蜀山区房地产管理局
地址:金寨路387号(三孝口九州大厦) 电话:0551-2837729
办理时限及费用
办理时限:7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。
夫妻离婚房产所有权转移登记
住宅 :登记费50元/套;工本费10元/本(一本免收);权证印花税:5元/本。
非住宅:登记费550元/宗;手续费0.8%;工本费10元/本(一本免收);权证印花税5元/本。
房屋分割、合并房产所有权转移登记
手续费:住宅:4元/㎡;非住宅:0.8%;按税务部门认定的价格或评估价收取。
登记费:住宅:50元/套;非住宅:550元/宗.
工本费:一本免收,每增加一本10元/本.
印花税:5元/本.