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合肥二手房买卖指南（商品房）
2016-04-28 15:58【我要纠错】
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【导语】：合肥商品房买卖过户如何办理？需要什么材料？现在就跟合肥本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。

　　合肥商品房买卖

　　办理材料

　　1、登记申请书;

　　2、完税/免税证明;

　　3、申请人身份证明;

　　4、授权委托书及委托代理人身份证明;

　　5、购房发票;

　　6、预售许可证或现房销售备案表;

　　7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单;

　　8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;

　　9、询问笔录。

　　办理流程：

　　看房→交定金签房地产经纪合同→签订房产买卖合同→贷款预审→交首付→核价缴税→迁移户口→过户→抵押放款→排队下款→

　　验房后做物业交接，水、电、燃气等过户

　　办理时限：个人申请办理，7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。

　　办理费用：

　　手续费：住宅：2.5元/㎡

　　非住宅：0.3%(成交价或税务部门认定的价格)

　　登记费：住宅：50元/套

　　非住宅：550元/宗

　　工本费：一本免收，每增加一本10元

　　维修资金：住宅：不配电梯1%(以购房款总额为依据)，配电梯2%(以购房款总额为依据)

　　办理地点：

　　1.合肥市房地产管理局

　　地址：宿州路252号 电话：0551-2613829

　　2.合肥市瑶海区房地产管理局

　　地址：长江东路与全椒路交叉口 电话：0551-4215156

　　3.合肥市蜀山区房地产管理局

　　地址：金寨路387号(三孝口九州大厦) 电话：0551-2837729

　　合肥房地产管理局地址电话一览

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